01
繼承後，房子暫時空著
家人的想法、權利或未來用途，還需要一個清楚的整理。
PINGTUNG RESIDENTIAL MANAGEMENT
這間房，
要出租、整理，
還是先別急？
鉅禾安居陪屋主先看懂房子的狀況；確定要出租後，再把招租、點交與租期日常接手做好。讓房子有人顧，讓生活好好住。
專注屏東住宅先評估，後承接不以保證租金招攬
先釐清，再決定不急著推出租，先確認房屋、權利與目標。
出租後有人接手從招租篩選到點交、租期與報修協調。
把界線說清楚整備、大型修繕與特殊案件，另行評估與報價。
OWNER MOMENTS
許多房子，不是不能出租，
而是不知道該從哪一步開始。
鉅禾安居服務的是屋主真正卡住的時刻：房子留下來了，但決定與日常都還沒有人接住。
02
老屋想出租，卻怕問題很多
先從安全與屋況開始，判斷哪些要整備、哪些不用急著花錢。
03
人在外地，沒時間顧租客
每一次帶看、報修與收退租，都不該只靠屋主自己硬撐。
04
已有房客，但管理很疲累
租期、報修、溝通與紀錄，需要穩定的日常系統。
HOW WE WORK
不只是找房客，
是把出租這件事接起來。
01
出租前評估
了解房屋用途、權利與屋況，確認是否適合進入出租準備。
02
整備與招租規劃
需要整理的部分，由禾居另案估價執行；再規劃招租與篩選。
03
簽約點交與租期管理
以清楚的契約、點交紀錄、收付憑證和日常協調，讓出租有節奏。
僅承接權利清楚、可合法居住且具出租條件的住宅。大型修繕、爭議處理、訴訟與強制遷離，依個案另行評估。
FOR TENANTS
想找一間住得安心的房子，先讓我們認識你。
鉅禾安居優先媒合自己受託管理的屏東住宅。先留下租屋條件，合適物件釋出時再安排聯繫與看屋。
1
只媒合受託管理物件
不做大量轉貼，租屋資訊與管理窗口更清楚。
不做大量轉貼，租屋資訊與管理窗口更清楚。
2
簽約與點交有紀錄
讓屋主與房客都知道租期內該怎麼配合。
讓屋主與房客都知道租期內該怎麼配合。
3
租補資訊不靠猜
提供官方申請入口與租約文件提醒，資格由政府審核。
提供官方申請入口與租約文件提醒，資格由政府審核。
OWNER PORTAL
屋主專屬頁
簽約屋主可集中查看房屋的出租狀態、每月收支、租約期限、修繕進度與重要文件，不必在不同對話中反覆追問。
以下為功能預覽，不顯示任何真實屋主或房客資料。正式資料僅在完成身分驗證與帳戶開通後提供。
我想了解代管與開通方式我的房屋管理摘要範例物件｜資料僅供功能預覽
管理中
可查看租金、代管費與實際匯款明細。
到期前提醒屋主確認續租或退租安排。
需要處理時，可查看報價、照片與完成紀錄。
租約、點交表、收付報表與相關憑證。
LINE 負責通知；正式資料與確認紀錄以專屬頁為準。簽約屋主申請開通
代管以屋主的房屋為核心，協助招租、篩選、簽約點交與租期中的日常管理；包租則涉及不同的租賃安排。鉅禾安居初期以住宅代管為主，不以保證租金作為服務承諾。
出租前先確認權利、家人共識與可出租條件。如果還沒釐清，先把事情問清楚，再決定是否進入出租程序。
先確認房屋權利與安全、屋況和設備狀態，再判斷是否需要整備，最後規劃租金與招租方式。不是每間房都要大翻修，重點是把出租需要的條件整理好。
可以協助評估與銜接禾居的空間、家具與修繕服務；這類工作採另案估價與執行，屋主可清楚掌握範圍與費用。
FIRST CONVERSATION
把房子的現況告訴我們，
先給自己一個清楚方向。
留下基本資料後，系統會先為你整理一份初談摘要。正式 LINE 官方帳號啟用後，這份摘要即可直接交給鉅禾安居聯繫安排。
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